전월세 집 구하는 방법 총정리, 처음 집 구하는 사람도 OK!

 
전월세 계약을 앞두고 있다면, 알아야 할 정보가 정말 많습니다. 특히 초보자라면 보증금 사기나 허위 매물에 속지 않도록 꼼꼼한 준비가 필요하죠. 이 글에서는 전월세 집을 구할 때 꼭 체크해야 할 핵심 내용을 정리했습니다.

1️⃣ 전세와 월세, 뭐가 다를까?

• 전세: 큰 보증금을 한 번에 맡기고 매달 월세 없이 거주하는 방식. 일정 기간 뒤 보증금을 돌려받습니다.
• 월세: 보증금은 비교적 적게 내고 매달 월세를 납부하는 방식. 유동자금이 적은 분들에게 적합합니다.

자세한 제도 관련 정보는 👉 전월세 신고제 핵심 정리 글을 참고하세요.

2️⃣ 부동산 예산 정하기부터 시작!

전체 자산 중 보증금에 얼마를 쓸지, 월세는 매달 얼마까지 부담 가능한지를 먼저 정해야 해요. 전세자금 대출, 청년·신혼부부 대상 공공임대도 함께 고려해보세요.
저소득층, 청년뿐만 아니라 누구나 가능한 임대 혜택으로 👉 전세임대주택 정보도 확인해보세요.

3️⃣ 부동산 발품 팔아야 성공한다! 집 보기 체크리스트

• 일조권 & 환기 여부
• 층간소음 & 방음 상태
• 누수, 곰팡이 흔적 확인
• 주변 인프라 (마트, 버스, 지하철)
• CCTV, 보안 시스템 등 안전 요소

4️⃣ 부동산 앱과 허위 매물 주의

‘너무 싸고 좋은 조건’의 집은 허위 매물일 가능성이 높아요. 실제 방문 전 전화로 정확한 주소와 조건을 확인하고, 신뢰할 수 있는 중개사무소를 통하는 게 좋아요.

5️⃣ 전세 사기, 이렇게 예방하세요!

• 등기부등본 확인: 집주인 명의, 근저당 유무 꼭 체크!
• 전입신고 & 확정일자: 보증금 보호의 핵심입니다.
• 전세보증보험 가입: 보증금 반환을 보장받을 수 있는 안전장치예요.

보증금 안전을 위한 👉 전세보증보험 가입 방법도 꼭 확인하세요.

6️⃣ 부동산 계약서 작성 시 주의사항

• 특약사항 확인: 수리 책임, 퇴실 조건 등 꼼꼼하게 기재
• 중개수수료 계산: 전세/월세에 따라 요율이 다릅니다
• 계약금 송금: 반드시 집주인 명의 계좌 꼼꼼히 확인하여 직접 송금

✨ 마치며

전월세 집을 구할 때는 단순히 예쁜 집만 볼 게 아니라, 법적 보호와 안전, 경제적 여력까지 고려해야 해요. 꼼꼼히 준비해서 후회 없는 선택하시길 바랍니다!